Koniec anonymného prístupu ku katastru
Slovenský kataster nehnuteľností prechádza radikálnymi zmenami. Doterajší anonymný a bezplatný prístup k listom vlastníctva sa definitívne končí, a každý, kto sa bude chcieť dozvedieť podrobnosti o vlastníkoch nehnuteľností, bude musieť zaplatiť poplatok a prejsť registráciou. Nová legislatíva, ktorá nadobudne účinnosť od júla 2026, zavádza povinnú registráciu používateľov a jednorazový poplatok vo výške šiestich eur za každý elektronický výpis, ktorý bude mať rovnakú právnu silu ako tradičný papierový dokument.
Marek Bezák z Úradu geodézie, kartografie a katastra potvrdil, že poplatok za elektronický výpis bol zavedený ako ochranné opatrenie. Tento krok má za cieľ zregulovať prístup k citlivým informáciám a zabrániť masovému stahovaniu dát priestupníkmi.
Hlavné zmeny v prístupe ku katastrálnym údajom
Novela zákona odstráni možnosť anonymného prístupu k údajom z katastra a na prístup k plným údajom, vrátane osobných informácií o vlastníkoch, bude potrebná registrácia. Základné informácie budú naďalej prístupné, avšak bez anonymity – používateľ sa bude musieť identifikovať.
Bezpečnosť a ochrana údajov
Prijímané opatrenia majú zvýšiť ochranu osobných údajov a posilniť kybernetickú bezpečnosť. Úrad uvádza, že princíp „verejný neznamená anonymný” je dôležitý pre ochranu osobných údajov a zodpovedné nakladanie s verejnými údajmi. Nový režim nie je len legislatívnym zbytočným nákladom, ale snahou o zabezpečenie integrity katastrálneho systému pred automatizovaným zberom dát, čo býva známe ako robotické vyťažovanie.
Poplatky a právna sila elektronického výpisu
Poplatok za získanie elektronického výpisu sa považuje za jednorazový. Tieto výpisy budú vybavené elektronickou pečaťou, vďaka čomu ich bude možné použiť na právne aktivity, ako sú hypotéky či kúpne zmluvy. Poplatok vo výške šiestich eur tak zaisťuje príjmy pre kataster, ale aj vyššiu úroveň nákladnej prevádzky.
Ohlasy na legislatívne zmeny
Nové opatrenia budú samozrejme predmetom diskusií a vyvolajú zmiešané reakcie. Niektorí odborníci varujú, že zavedenie poplatkov môže zvýšiť náklady pre realitné kancelárie a správcovské spoločnosti, čo sa následne môže odraziť v cenách pre klientov. Kritiky sa tiež ozývajú vo vzťahu k obmedzeniu transparentnosti a verejnej kontroly nad vlastníctvom nehnuteľností.
Transparentnosť po novom
Úrad geodézie ubezpečuje, že transparentnosť informácií zostane zachovaná aj po zavedení nových pravidiel. Údaje o nehnuteľnostiach a ich vlastníkoch ostanú prístupné, no tentoraz pod zabezpečeným a kontrollovaným režimom. Týmto spôsobom úrad plánuje ochrániť aj samotných používateľov a posilniť dôveru v katastrálny systém.
Príprava na zmeny
Ako sa zmeny budú implementovať postupne, väčšina opatrení nadobudne účinnosť v júli 2026 s niektorými úpravami správnych poplatkov od júla 2027. Tieto plánované termíny majú poskytnúť dostatočný čas na prispôsobenie technických systémov všetkým zúčastneným stranám, vrátane vlastníkov nehnuteľností aj realitných kancelárií.
Zdroj: www.aktuality.sk/clanok/ihvC1Ci/kataster-uz-nebude-zadarmo-nove-poplatky-a-koniec-anonymity/
