Parlament schválil zákon o registri krátkodobých prenájmov
Na utorňajšej schôdzi Národnej rady Slovenskej republiky bol definitívne schválený nový zákon o registri jednotiek poskytovania služieb krátkodobého prenájmu ubytovania. Tento návrh predložil Ministerstvo cestovného ruchu a športu (MCRŠ) SR. Cieľom zákona je priniesť efektívnejšiu kontrolu a súhrn dát o poskytovaní ubytovania prostredníctvom online platforiem, akými sú napríklad Airbnb.
Podľa nových pravidiel, hostitelia, ktorí už poskytujú krátkodobé prenájmy cez online platformy, musia svojich prenájmy zaregistrovať najneskôr do februára 2027. Od marca 2027 bude zákon vyžadovať od hostiteľov, aby sa zaregistrovali ešte pred prvým poskytnutím ubytovania cez tieto platformy. Ponúkať ubytovanie bez platného registračného čísla sa stane zakázané.
Povinnosti a sankcie pre hostiteľov
Hostitelia budú mať povinnosť zapísať všetky zmeny v údajoch do registra do 30 dní. Rovnako budú musieť vymazať registráciu v prípade trvalého skončenia poskytovania prenájmu v rovnakej lehote. Tieto opatrenia majú za cieľ zabezpečiť, aby bol register vždy aktuálny a poskytoval presné informácie.
Od marca 2027 sa začnú uplatňovať aj sankcie za porušenie povinností. Ministerstvo môže uložiť fyzickej osobe pokuty od 100 do 1 000 eur za poskytovanie prenájmu bez platného registračného čísla. Pri opakovanom porušení v priebehu piatich rokov však môže byť pokuta dvojitá.
Pre podnikateľov a právnické osoby je výška pokuty ešte vyššia. Fyzické osoby-пodnikatelia môžu byť pokutovaní od 1 000 do 3 000 eur, zatiaľ čo poskytovatelia online platforiem môžu zaplatiť pokutu medzi 3 000 až 30 000 eur.
Vplyv na ekonomiku a dostupnosť bývania
MCRŠ upozorňuje, že objem služieb krátkodobých prenájmov v rámci Európskej únie vysoko rastie, a to vďaka expanzívnemu vývoju platformovej ekonomiky. Tento rast prispieva k obavám o dostupnosť bývania na dlhodobý prenájom a rastiem nájomného, čím sa zvyšuje tlak na trh s nehnuteľnosťami.
Register, ako verejný informačný systém, má plniť aj funkciu jednotného digitálneho kontaktného miesta. Nová právna norma stanovuje MCRŠ ako správcu registra a zodpovedného za monitorovanie a zabezpečenie plnenia povinností v súlade s európskymi nariadeniami.
Zákon nadobudne účinnosť 1. januára 2027. Tento krok je súčasťou prevodu európskych nariadení do slovenského práva, ktoré sa zameriavajú na riešenie problémov spojených s nedostatočnými informáciami o službách krátkodobého prenájmu ubytovania, ako sú identita hostiteľov, prenájom a doba trvania poskytovania služieb.
